Im Mietrecht gibt es einen Trick den die meisten Vermieter und leider oft auch deren Anwälte nicht kennen. Es besteht die Möglichkeit meist in nur einem Gerichtsverfahren zu einem Urteil gegen den Mieter zu kommen, auch wenn der Mieter gegen Ihre Mietforderung Einwendungen wegen angeblicher Mängel hat. Reichen Sie einfach eine Urkundenklage ein. Vielen ist […]
Kategorie Archiv: Mieter
Selbst wenn Sie als Vermieter dem Mieter die Erlaubnis erteilten, eine Untervermietung vornehmen zu dürfen, so beinhaltet diese Erlaubnis nicht eine tageweise Vermietung an Touristen (so auch Urteil des BGH vom 08.01.2014). Der Bundesgerichtshof führt hier aus, dass es sich hier um eine kommerzielle Tätigkeit handelt, die nicht gedeckt sei.
Die Rechtslage ist folgendermaßen: Bei Tod des Mieters treten die Erben in die Rechtsstellung ein. Was bedeutet dies? Zeitaufwändiges Suchen nach Erben, jahrelanges Warten. Dies kann für den Vermieter, der auf die Mieteingänge angewiesen ist, eine Katastrophe sein. Zur Klarstellung: Mit dem Tod des Mieters endet der Mietvertrag nicht. Es ist allerdings zu prüfen, ob […]