Im Mietrecht gibt es einen Trick den die meisten Vermieter und leider oft auch deren Anwälte nicht kennen. Es besteht die Möglichkeit meist in nur einem Gerichtsverfahren zu einem Urteil gegen den Mieter zu kommen, auch wenn der Mieter gegen Ihre Mietforderung Einwendungen wegen angeblicher Mängel hat. Reichen Sie einfach eine Urkundenklage ein. Vielen ist […]
Kategorie Archiv: Mietvertrag
Selbst wenn Sie als Vermieter dem Mieter die Erlaubnis erteilten, eine Untervermietung vornehmen zu dürfen, so beinhaltet diese Erlaubnis nicht eine tageweise Vermietung an Touristen (so auch Urteil des BGH vom 08.01.2014). Der Bundesgerichtshof führt hier aus, dass es sich hier um eine kommerzielle Tätigkeit handelt, die nicht gedeckt sei.
Ein Thema welches uns als Mietexperten immer wieder berührt und betrifft ist, dass oftmals langfristige Mietverträge durch Fehler zu Beginn des Mietvertragsabschlusses oder während der Mietdauer kündbar werden. Es gibt hier unglaubliche Fallen, die die meisten Vermieter und Mieter nicht kennen. Ein Kündigungsgrund könnte sich daraus ergeben, dass mögliche mündliche Zusagen getroffen worden sind, die […]
Manche Vermieter wollen den eigenen Namen nicht im Mietvertrag stehen haben. Sie können anonymer Vermieter werden. Dies geht folgendermaßen: Eine mit uns zusammenarbeitende Treuhandfirma bietet Ihnen an, dass sie für sie als Vermieter auftritt. Die Vermietung erfolgt ausschließlich nach ihren Wunsch und nach ihren Anweisungen. Der Vorteil für Sie ist: schnelle Reaktion auf Probleme, die […]
In einem Wohn- oder Gewerberaummietvertrag muss nicht unbedingt als Gegenleistung eine Mietzahlung vereinbart sein. Die Überlassung eines Raumes zur Nutzung durch einen Dritten, wenn sie kostenlos ist, ist eine Leihe. Überlassung von Räumlichkeiten gegen Geld oder geldwerte Leistungen (!) ist meist ein Mietvertrag. Die geldwerten Leistungen können in vielfacher Art gegeben sein. Sie können in […]